Home › Projecten

Onze vastgoedprojecten in Paraguay

Ontdek onze selectie nieuwbouwprojecten in Asunción en in de belangrijkste investeringszones van Paraguay. Elk project wordt door ons team bezocht, bij ontwikkelaars die al hebben opgeleverd.

Bekijk de 22 projecten Praat met een adviseur

22 beschikbare projecten · prijzen en beschikbaarheid gecontroleerd op 30/10/2026

22 projecten getoond

Geen enkel project voldoet aan deze criteria. Verruim het budget of vertel ons wat u zoekt.

Nieuwbouwprijzen per wijk, Asunción en Luque

Prijsklassen volgens de ontwikkelaars en de markt. Prijzen exclusief parkeerplaats (10.000 tot 30.000 USD afhankelijk van het gebouw).

WijkProfielInstapprijsPrijs per m²
Villa MorraZakelijke as, Shopping del Sol, WTC. De sterkste huurvraag van buitenlandse kaderleden78 100 USD1 150 tot 1 650 USD
Mariscal EstigarribiaRustig en gezinsvriendelijk woongebied, enkele straten van Villa Morra110 000 USD1 600 tot 1 800 USD
Trinidad / Molas LópezDe nieuwe woonlaan, IPS Central, de wijk met de meeste lopende projecten39 600 USD1 300 tot 1 600 USD
CentroHistorisch centrum in herontwikkeling, rivierzicht, Costanera. Laagste prijzen in de stad30 000 USD1 300 tot 1 500 USD
CIT AsunciónClub Internacional de Tenis, 5 minuten van Shopping del Sol en de luchthaven48 200 USD1 200 tot 1 400 USD
Luque CITZelfde zone, kant Luque. Scholen Goethe en Trinity, park Ñu Guazú30 800 USD1 100 tot 1 250 USD
Luque Campo GrandeWeg General Aquino, 800 m van het CIT, Sheraton36 700 USD1 150 tot 1 300 USD
San BernardinoMeer Ypacaraí, 45 minuten van Asunción. Tweede woning en zomerseizoenOp aanvraag1 300 tot 1 700 USD

Afhankelijk van de ontwikkelaar wordt de prijs per m² berekend op de privéoppervlakte of op de totale oppervlakte (balkon, aandeel in de gemeenschappelijke delen). We vermelden de berekeningsbasis in elk dossier. Projecten op plan zijn 15 tot 25 % goedkoper dan bij oplevering.

Huurprijzen en rendementen

Brutorendement op onze projecten: 8 tot 10 % bij verhuur, afhankelijk van de wijk en het type. Sommige ontwikkelaars gaan verder en garanderen de huur gedurende 2 jaar na oplevering, met beheer voor eigenaars op afstand.

We publiceren de vastgestelde huurprijzen in de beschrijving van elke woning, zodat u uw rendement op reële cijfers kunt berekenen.

TypeOppervlakteMaandelijkse huur
Studio, Luque en CIT25 tot 32 m²280 tot 380 USD
Studio, Villa Morra32 tot 48 m²450 tot 600 USD
1 slaapkamer35 tot 70 m²400 tot 800 USD
2 slaapkamers55 tot 100 m²700 tot 1 300 USD
3 slaapkamers met dienstkamer120 tot 160 m²1 400 tot 2 200 USD
8 tot 10 %Bruto huurrendement op nieuwbouw
2 jaarHuurgarantie bij sommige ontwikkelaars
0 €Makelaarskosten voor de koper
3 %Aankoopkosten, notaris en registratie inbegrepen

Zo verloopt een aankoop met ons

Zes stappen, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Alles kan op afstand, of ter plaatse bij de stap van uw keuze.

Week 1

1

Eerste gesprek

We nemen de tijd om uw project in zijn geheel te begrijpen: doelen, budget, planning. Via WhatsApp of telefonisch, zoals u wilt. Daarna ontvangt u onze selectie van meerdere woningen, met prijs, betalingsplan en geschat rendement.

WhatsApp
Budget 80.000 USD, verhuur, liefst Luque of CIT.10:12
Ontvangen. Ik stuur u onze selectie met prijs, betalingsplan en geschat rendement.10:20

Week 1 tot 2

2

Bezichtiging

In Asunción begeleiden we u naar elk project, samen met de ontwikkelaars. Op afstand presenteren we de woning per video, met plattegronden en documentatie. Ontwikkelaar, bouwvergunning en grondtitel worden vooraf gecontroleerd.

Videobezichtiging
LIVEModelappartement, 7e verdieping

Week 2 tot 3

3

Keuze van de woning en financiering

Zodra u beslist heeft, onderhandelen we met de ontwikkelaar over het financieringsplan en stellen we het volledige administratieve dossier samen. Reserveringscontract in het Spaans, met vertaling.

Betalingsplan
Unit 7B, 48 m²78 100 USD
Voorschot 20 %15 620 USD
24 renteloze termijnen2 603 USD

Week 3 tot 5

4

Ondertekening

Contract en akten worden ondertekend bij de notaris, in persoon of per geapostilleerde volmacht, onder toezicht van ons advocatenkantoor. Notariskosten ongeveer 3 %.

Volmacht
Apostille
Handtekening

Bouw

5

Opvolging van de werf

Maandelijkse betalingen tijdens de bouw, renteloos bij de meeste ontwikkelaars. U wordt regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang, met foto’s.

Voortgang
Ruwbouw100 %
Gevel70 %
Afwerking35 %

Oplevering

6

Oplevering en verhuurbeheer

Oplevering van de woning, inschrijving van de titel in het openbare register en sleuteloverdracht. Als u dat wenst, neemt ons team de verhuur van uw woning op zich, langdurig of kortdurend (Airbnb). U ontvangt uw huur, wij regelen de rest.

Maandoverzicht
Ontvangen huur1 500 USD
Beheer 10 %150 USD
Gestort op uw rekening1 350 USD

De risico’s, in alle transparantie

Paraguay is een aantrekkelijke markt. Maar zoals overal ter wereld brengt kopen op plan bepaalde risico’s mee. Dit leggen we aan elke klant uit vóór elke ondertekening.

Vertragingen bij oplevering

Komen vaak voor, 3 tot 12 maanden. We werken alleen met ontwikkelaars die al hebben opgeleverd, en geven de voorkeur aan werven waarvan de voortgang wordt gepubliceerd.

Soliditeit van de ontwikkelaar

Uw betalingen gaan naar de ontwikkelaar, niet naar een geblokkeerde rekening. Het grootste risico is zijn faillissement. We controleren zijn eerdere opleveringen, zijn financiering en zijn rating indien beschikbaar.

Doorverkoop

Reken op 6 tot 18 maanden om tegen marktprijs door te verkopen. Een aankoop bekijkt u over minstens 5 jaar, niet als een kortetermijnoperatie.

Wisselkoers en belastingen

De prijzen zijn in dollar. Een investeerder in euro draagt het wisselkoersrisico. Huurinkomsten worden belast in Paraguay en soms in uw woonland: we controleren samen met u het toepasselijke belastingverdrag.

Veelgestelde vragen

Kan een buitenlander vastgoed kopen in Paraguay?

Ja, zonder beperking. Paraguay staat niet-ingezeten buitenlanders toe een appartement, huis of stedelijk perceel in volle eigendom te kopen, op eigen naam of via een vennootschap. Er is geen verblijfsvergunning nodig om te kopen.

Wat zijn de aankoopkosten in Paraguay?

Reken op ongeveer 3 % van de prijs: notariskosten, overdrachtskosten en inschrijving in het openbare register. Onze begeleiding kost u niets, wij worden betaald door de ontwikkelaar.

Kan ik op afstand kopen zonder naar Paraguay te komen?

Ja. U ondertekent in uw land een geapostilleerde volmacht bij de notaris, en wij ondertekenen de akte in uw naam in Asunción.

Hoe wordt een nieuwbouwwoning in Paraguay betaald?

Elke ontwikkelaar biedt zijn eigen betalingsplan, zonder bank. Meestal wordt 20 % betaald bij ondertekening en het saldo gespreid tot het einde van de bouw, renteloos. Sommige ontwikkelaars bieden langere financiering, tot 10 jaar. We onderhandelen samen met u het meest geschikte plan.

Welk huurrendement kan ik verwachten in Asunción?

Op de projecten die wij presenteren ligt het brutorendement tussen 8 en 10 % bij verhuur, afhankelijk van de wijk en het type. Sommige ontwikkelaars garanderen de huur gedurende 2 jaar na oplevering. We publiceren de vastgestelde huurprijzen in elke woningbeschrijving.

Wat zijn de opleveringstermijnen van de nieuwbouwprojecten?

Van onmiddellijke oplevering tot 2029. De meeste projecten in aanbouw worden opgeleverd tussen eind 2026 en eind 2027. Hoe verder de oplevering, hoe lager de prijs en hoe meer gespreid het betalingsplan.

Welke woningen komen in aanmerking voor de Investor Pass?

Woningen met een waarde van minstens 200.000 USD, ongeveer 185.000 €, bijvoorbeeld een groot gezinsappartement of meerdere units in hetzelfde project. Slechts 30 % wordt betaald bij het indienen van het dossier.

Hoeveel kosten uw diensten bij een aankoop?

Niets voor de aankoop. De ontwikkelaar betaalt ons. U betaalt alleen de woning, de notariskosten en, als u dat wenst, het verhuurbeheer aan 10 % van de geïnde huur.

Laten we nu over uw project praten

We antwoorden binnen enkele minuten via WhatsApp.