Onze diensten

Kopen, verhuren en beheren in Asunción, met één team ter plaatse.

Selectie van gecontroleerde nieuwbouwprojecten, aankoop op afstand per volmacht, verhuurbeheer, verblijfsvergunning. Vier diensten, een duidelijke prijs voor elk, één contactpersoon die altijd bereikbaar is.

Over mijn project praten Prijzen bekijken

Onze diensten

Vier diensten, duidelijke prijzen.

Elke dienst is onafhankelijk en wordt apart gefactureerd. De prijs van de woning is altijd die van de ontwikkelaar, zonder commissie voor de koper.

Aankoop nieuwbouw

0 €voor u, betaald door de ontwikkelaar

We bepalen samen uw doel, selecteren meerdere woningen die aan uw criteria voldoen uit onze gecontroleerde projecten in Asunción, onderhandelen over het betalingsplan en nemen het contract met u door vóór de ondertekening.

OmvatAnalyse van de wijk en de vastgestelde huurrendementen, controle van de ontwikkelaar en de titels, onderhandeling, contract, opvolging tot de oplevering.

TermijnEerste selectie binnen 7 dagen.

Ter plaatseBegeleide bezichtigingen in Asunción, of videopresentatie op afstand.

Bekijk de projecten

Aankoop op afstand

Inbegrepennotaris- en registratiekosten tegen kostprijs

U komt niet naar Paraguay. U ondertekent in uw land een geapostilleerde volmacht, wij ondertekenen de akte in Asunción, volgen de werf op en nemen de woning in ontvangst bij oplevering.

OmvatOpstellen en vertalen van de volmacht, ondertekening bij de notaris, inschrijving in het openbare register, ontvangst van de woning, sleuteloverdracht.

Tegen kostprijsNotariskosten, overdrachtskosten en registratierechten, in totaal ongeveer 3 % van de prijs.

TermijnVolmacht klaar in 2 tot 3 weken, de tijd voor de apostille.

Op afstand kopen

Verhuurbeheer

10 %van de geïnde huur, verhuur inbegrepen

Foto’s, advertentie, selectie van de huurder, contract, inning, onderhoud en maandelijkse rapportering. U ontvangt uw huur op uw rekening, in Paraguay of in het buitenland, zonder ooit zelf een huurder te moeten beheren.

OmvatVerhuur, plaatsbeschrijving, beheer van herstellingen, opvolging van wanbetaling, maandelijks rapport met bewijsstukken.

HuurMaandelijks gestort op uw rekening, met het detail van kosten en inhoudingen.

LeegstandTussen twee huurders nieuwe advertentie binnen 48 uur. Geen honoraria zolang de woning niet verhuurd is.

VerbintenisGeen minimumduur, opzegbaar met 2 maanden opzegtermijn.

Voor wieWoningen gekocht met ons, of een woning die u al bezit in Asunción.

Mijn woning toevertrouwen

Verblijf in Paraguay

vanaf 1.400 €of Investor Pass voor 2.900 €

Twee wegen naar verblijf, afhankelijk van uw project. U koopt een woning van minstens 200.000 USD: de Investor Pass geeft u rechtstreeks toegang tot permanent verblijf voor 10 jaar, in 15 dagen. U koopt niet meteen, of een goedkopere woning: het klassieke tijdelijke verblijf vanaf 1.400 € geeft u cédula, RUC en 0 % belasting op uw buitenlandse inkomsten. U kunt later kopen, tegen elke prijs, het verblijf is al verworven.

Investor Pass2.900 € honoraria. Rechtstreeks permanent verblijf, kaart van 10 jaar, investeerderscertificaat, cédula, RUC. Aankoop van minstens 200.000 USD, 30 % betaald bij indiening.

VerblijfVanaf 1.400 €. Tijdelijk verblijf, cédula, RUC, één reis van 2 tot 5 dagen. Permanent na 2 jaar. Geen aankoop vereist.

Investor Pass Verblijf vanaf 1.400 €

Zo werkt het

Van het eerste bericht tot de eerste huur.

1 Week 1

Afbakening en selectie

Een eerste gesprek via WhatsApp of telefoon om uw budget, doel en planning te bepalen. Daarna ontvangt u onze selectie van meerdere woningen, met prijs, betalingsplan en geschat huurrendement.

Budget 200.000 USD, verhuur, liefst Villa Morra.14:02

Ontvangen. Ik stuur u tegen morgen onze selectie met prijs, betalingsplan en geschat rendement.14:05

2 Weken 2 tot 4

Reservering en contract

Video- of bezichtiging ter plaatse als u wilt, contract samen nagelezen, voorschot betaald aan de ontwikkelaar. Koopt u op afstand, dan wordt de volmacht intussen opgesteld en geapostilleerd.

Volmacht

Apostille

Handtekening

3 Bouw

Opvolging van de werf

Gespreide betalingen volgens het contract. U wordt regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang, met foto’s.

Voortgang

Ruwbouw 100 %

Gevel 70 %

Afwerking 35 %

4 Oplevering

Oplevering en verhuur

Conformiteitscontrole, genoteerde opmerkingen, sleuteloverdracht. Online advertentie de week erna, huurder gemiddeld binnen 30 dagen.

Maandoverzicht

Ontvangen huur1 500 USD

Beheer 10 %150 USD

Gestort op uw rekening1 350 USD

✓ Overschrijving verzonden

Uw vragen over onze diensten.

Hoeveel kost uw begeleiding bij de aankoop?

Niets voor de koper. Bij nieuwbouw worden wij betaald door de ontwikkelaar, zoals elk agentschap in Asunción. U betaalt de woning tegen de prijs van de ontwikkelaar, zonder meerkost. Alleen de notaris- en registratiekosten, ongeveer 3 % van de prijs, blijven voor uw rekening.

Kan ik kopen zonder naar Paraguay te komen?

Ja. Videobezichtiging als u wilt, reservering, contract en betaling gebeuren op afstand. U ondertekent in uw land een geapostilleerde volmacht, ons team ondertekent de akte bij de notaris in Asunción en neemt de woning in ontvangst bij oplevering.

Moet ik alles nemen of slechts een deel?

U stelt vrij samen. De aankoopbegeleiding volstaat op zich als u uw woning zelf wilt beheren. Verhuurbeheer en verblijf zijn aparte diensten die u naar behoefte toevoegt, elk tegen zijn eigen prijs.

Hoeveel brengt een nieuw appartement in Asunción op?

Tussen 8 en 10 % bruto per jaar bij verhuur, afhankelijk van de wijk en het type. We publiceren de vastgestelde huurprijzen in de beschrijving van elke woning.

Verblijf of Investor Pass: wat kiezen?

Twee wegen. Koopt u een woning van minstens 200.000 USD, dan geeft de Investor Pass u rechtstreeks toegang tot permanent verblijf, een kaart van 10 jaar verkregen in 15 dagen, voor 2.900 € honoraria. Anders geeft het klassieke tijdelijke verblijf, vanaf 1.400 €, u cédula, RUC en 0 % belasting op uw buitenlandse inkomsten.

Welke garanties op de ontwikkelaar en de woning?

We vermelden alleen projecten van gevestigde ontwikkelaars in Asunción, waarvan we de titels controleren in het openbare register, evenals de bouwgarantie en eerdere opleveringen. Vóór de ondertekening ontvangt u de details schriftelijk: prijs, aankoopkosten (ongeveer 3 %), betalingsplan, opleveringsdatum en contractueel voorziene boetes bij vertraging.

Laten we nu over uw project praten

We antwoorden binnen enkele minuten via WhatsApp.

Neem contact op via WhatsApp

Taal