Nuestros servicios

Comprar, alquilar y administrar un inmueble en Asunción, con un solo equipo en el lugar.

Selección de proyectos nuevos verificados, compra a distancia por poder, administración de alquileres, residencia. Cuatro servicios, un precio visible para cada uno, un interlocutor disponible en todo momento.

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Nuestros servicios

Cuatro servicios, precios claros.

Cada servicio es independiente y se factura por separado. El precio del inmueble es siempre el del desarrollador, sin comisión para el comprador.

Proyecto inmobiliario nuevo en Asunción, Paraguay

Compra de obra nueva

0 €para usted, remunerado por el desarrollador

Definimos juntos su objetivo, seleccionamos varios inmuebles que cumplen sus criterios entre nuestros proyectos verificados en Asunción, negociamos el plan de pago y revisamos el contrato con usted antes de la firma.

IncluyeAnálisis del barrio y de las rentabilidades de alquiler constatadas, verificación del desarrollador y de los títulos, negociación, contrato, seguimiento hasta la entrega.
PlazoPrimera selección en 7 días.
En el lugarVisitas acompañadas en Asunción, o presentación en video a distancia.
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Compra inmobiliaria a distancia en Paraguay por poder

Compra a distancia

Incluidogastos de escribanía y registro al costo

Usted no viene a Paraguay. Firma un poder apostillado en su país, nosotros firmamos la escritura en Asunción, seguimos la obra y recibimos el inmueble en la entrega.

IncluyeRedacción y traducción del poder, firma ante escribano, inscripción en el registro público, recepción del inmueble, entrega de llaves.
Al costoHonorarios del escribano, gastos de transferencia y derechos de registro, alrededor del 3 % del precio en total.
PlazoPoder listo en 2 a 3 semanas, el tiempo de la apostilla.
Comprar a distancia
Administración de alquiler de un departamento en Asunción

Administración de alquileres

10 %de los alquileres cobrados, puesta en alquiler incluida

Fotos, aviso, selección del inquilino, contrato, cobro, mantenimiento e informe mensual. Recibe sus alquileres en su cuenta, en Paraguay o en el extranjero, sin tener que ocuparse nunca de un inquilino.

IncluyePuesta en alquiler, inventario, gestión de reparaciones, reclamo de impagos, informe mensual con comprobantes.
AlquileresTransferidos cada mes a su cuenta, con el detalle de gastos y retenciones.
VacanciaEntre dos inquilinos, nuevo aviso en 48 h. Sin honorarios mientras el inmueble no esté alquilado.
CompromisoSin duración mínima, rescindible con 2 meses de preaviso.
Para quiénLos inmuebles comprados con nosotros, o un inmueble que ya posee en Asunción.
Confiar mi inmueble
Cédula de residencia permanente en Paraguay obtenida con el Investor Pass

Residencia en Paraguay

desde 1.400 €o Investor Pass a 2.900 €

Dos caminos hacia la residencia, según su proyecto. Compra un inmueble de al menos 200.000 USD: el Investor Pass le da acceso directo a la residencia permanente de 10 años, en 15 días. No compra enseguida, o un inmueble más barato: la residencia temporaria clásica desde 1.400 € le da cédula, RUC y fiscalidad al 0 % sobre sus ingresos extranjeros. Podrá comprar más adelante, a cualquier precio, la residencia ya está adquirida.

Investor Pass2.900 € de honorarios. Residencia permanente directa, carnet de 10 años, certificado de inversionista, cédula, RUC. Compra de 200.000 USD mínimo, 30 % abonados a la presentación.
ResidenciaDesde 1.400 €. Residencia temporaria, cédula, RUC, un solo viaje de 2 a 5 días. Permanente a los 2 años. Sin compra requerida.
Investor Pass Residencia desde 1.400 €

Cómo funciona

Del primer mensaje a los primeros alquileres.

1 Semana 1

Definición y selección

Un primer contacto por WhatsApp o por llamada para definir su presupuesto, su objetivo y sus plazos. Luego recibe nuestra selección de varios inmuebles, con precio, plan de pago y rentabilidad de alquiler estimada.

WhatsApp
Presupuesto 200.000 USD, para alquilar, preferentemente Villa Morra.14:02
Recibido. Le envío nuestra selección con precio, plan de pago y rentabilidad estimada antes de mañana.14:05
2 Semanas 2 a 4

Reserva y contrato

Visita en video o en el lugar si lo desea, contrato revisado juntos, seña abonada al desarrollador. Si compra a distancia, el poder se redacta y apostilla mientras tanto.

Poder
Apostilla
Firma
3 Construcción

Seguimiento de obra

Pagos escalonados según el contrato. Le informamos regularmente del avance de la obra, con fotos.

Avance
Estructura 100 %
Fachada 70 %
Terminaciones 35 %
4 Entrega

Recepción y alquiler

Control de conformidad, observaciones registradas, entrega de llaves. Aviso en línea la semana siguiente, inquilino instalado en 30 días en promedio.

Resumen mensual
Alquiler cobrado1 500 USD
Administración 10 %150 USD
Transferido a su cuenta1 350 USD
✓ Transferencia enviada

Sus preguntas sobre nuestros servicios.

Cuánto cuesta su acompañamiento en la compra?
Nada para el comprador. En obra nueva, nos remunera el desarrollador, como cualquier agencia en Asunción. Usted paga el inmueble al precio del desarrollador, sin sobrecosto. Solo los gastos de escribanía y registro, alrededor del 3 % del precio, quedan a su cargo.
Puedo comprar sin venir a Paraguay?
Sí. Visita en video si lo desea, reserva, contrato y pago se hacen a distancia. Usted firma un poder apostillado en su país, nuestro equipo firma la escritura ante escribano en Asunción y recibe el inmueble en la entrega.
Debo tomar todo o solo una parte?
Usted compone libremente. El acompañamiento en la compra se basta a sí mismo si quiere administrar su inmueble usted mismo. La administración de alquileres y la residencia son servicios distintos, que agrega según sus necesidades, cada uno a su precio.
Cuánto rinde un departamento nuevo en Asunción?
Entre 8 y 10 % bruto anual en alquiler, según el barrio y la tipología. Publicamos los alquileres constatados en la descripción de cada inmueble.
Residencia o Investor Pass: cuál elegir?
Dos caminos. Si compra un inmueble de al menos 200.000 USD, el Investor Pass le da acceso directo a la residencia permanente, un carnet de 10 años obtenido en 15 días, por 2.900 € de honorarios. Si no, la residencia temporaria clásica, desde 1.400 €, le da cédula, RUC y una fiscalidad al 0 % sobre sus ingresos extranjeros.
Qué garantías sobre el desarrollador y el inmueble?
Solo listamos proyectos de desarrolladores establecidos en Asunción, cuyos títulos verificamos en el registro público, así como la garantía de construcción y las entregas anteriores. Antes de la firma, recibe el detalle por escrito: precio, gastos de adquisición (alrededor del 3 %), plan de pago, fecha de entrega y penalidades por retraso previstas en el contrato.

Hablemos de su proyecto hoy mismo

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