Unsere Leistungen

Kaufen, vermieten und verwalten in Asunción, mit einem einzigen Team vor Ort.

Auswahl geprüfter Neubauprojekte, Kauf aus der Ferne per Vollmacht, Mietverwaltung, Aufenthaltstitel. Vier Leistungen, ein ausgewiesener Preis für jede, ein Ansprechpartner jederzeit erreichbar.

Über mein Projekt sprechen Preise ansehen

Unsere Leistungen

Vier Leistungen, klare Preise.

Jede Leistung ist unabhängig und wird separat abgerechnet. Der Immobilienpreis ist immer der Preis des Bauträgers, ohne Provision für den Käufer.

Neubauprojekt in Asunción, Paraguay

Neubaukauf

0 €für Sie, vom Bauträger vergütet

Wir definieren gemeinsam Ihr Ziel, wählen mehrere Immobilien nach Ihren Kriterien aus unseren geprüften Projekten in Asunción aus, verhandeln den Zahlungsplan und gehen den Vertrag mit Ihnen vor der Unterzeichnung durch.

UmfasstAnalyse des Stadtteils und der tatsächlichen Mietrenditen, Prüfung von Bauträger und Titeln, Verhandlung, Vertrag, Begleitung bis zur Fertigstellung.
ZeitrahmenErste Auswahl innerhalb von 7 Tagen.
Vor OrtBegleitete Besichtigungen in Asunción oder Videopräsentation aus der Ferne.
Projekte ansehen
Immobilienkauf aus der Ferne in Paraguay per Vollmacht

Kauf aus der Ferne

InklusiveNotar- und Registerkosten nach Aufwand

Sie reisen nicht nach Paraguay. Sie unterzeichnen in Ihrem Land eine apostillierte Vollmacht, wir unterzeichnen die Urkunde in Asunción, begleiten den Bau und nehmen die Immobilie bei Fertigstellung ab.

UmfasstErstellung und Übersetzung der Vollmacht, Unterzeichnung beim Notar, Eintragung im öffentlichen Register, Abnahme der Immobilie, Schlüsselübergabe.
Nach AufwandNotarhonorar, Übertragungskosten und Eintragungsgebühren, insgesamt rund 3 % des Preises.
ZeitrahmenVollmacht in 2 bis 3 Wochen fertig, die Dauer der Apostille.
Aus der Ferne kaufen
Mietverwaltung einer Wohnung in Asunción

Mietverwaltung

10 %der eingenommenen Mieten, Vermietung inklusive

Fotos, Anzeige, Mieterauswahl, Vertrag, Mieteinzug, Instandhaltung und monatlicher Bericht. Sie erhalten Ihre Mieten auf Ihr Konto, in Paraguay oder im Ausland, ohne sich je selbst um einen Mieter kümmern zu müssen.

UmfasstVermietung, Übergabeprotokoll, Reparaturmanagement, Mahnung bei Zahlungsverzug, Monatsbericht mit Belegen.
MietenMonatlich auf Ihr Konto überwiesen, mit Aufstellung der Kosten und Abzüge.
LeerstandZwischen zwei Mietern neue Anzeige innerhalb von 48 Stunden. Keine Gebühren, solange die Immobilie nicht vermietet ist.
BindungKeine Mindestlaufzeit, kündbar mit 2 Monaten Frist.
Für wenMit uns gekaufte Immobilien oder eine Immobilie, die Sie bereits in Asunción besitzen.
Meine Immobilie anvertrauen
Karte zum dauerhaften Aufenthalt in Paraguay mit dem Investor Pass

Aufenthalt in Paraguay

ab 1.400 €oder Investor Pass für 2.900 €

Zwei Wege zum Aufenthaltstitel, je nach Vorhaben. Sie kaufen eine Immobilie ab 200.000 USD: der Investor Pass verschafft Ihnen direkt den dauerhaften Aufenthalt für 10 Jahre, in 15 Tagen. Sie kaufen nicht sofort oder eine günstigere Immobilie: der klassische befristete Aufenthalt ab 1.400 € bringt Ihnen Cédula, RUC und 0 % Steuern auf Ihre ausländischen Einkünfte. Sie können später kaufen, zu jedem Preis, der Aufenthalt ist bereits gesichert.

Investor Pass2.900 € Honorar. Direkter dauerhafter Aufenthalt, Karte für 10 Jahre, Investorenzertifikat, Cédula, RUC. Kauf ab 200.000 USD, 30 % bei Einreichung.
AufenthaltAb 1.400 €. Befristeter Aufenthalt, Cédula, RUC, eine einzige Reise von 2 bis 5 Tagen. Dauerhaft nach 2 Jahren. Kein Kauf erforderlich.
Investor Pass Aufenthalt ab 1.400 €

So läuft es ab

Von der ersten Nachricht bis zur ersten Miete.

1 Woche 1

Abstimmung und Auswahl

Ein erstes Gespräch per WhatsApp oder Telefon, um Budget, Ziel und Zeitplan festzulegen. Danach erhalten Sie unsere Auswahl mehrerer Immobilien mit Preis, Zahlungsplan und geschätzter Mietrendite.

WhatsApp
Budget 200.000 USD, zur Vermietung, bevorzugt Villa Morra.14:02
Erhalten. Ich sende Ihnen bis morgen unsere Auswahl mit Preis, Zahlungsplan und geschätzter Rendite.14:05
2 Wochen 2 bis 4

Reservierung und Vertrag

Besichtigung per Video oder vor Ort auf Wunsch, Vertrag gemeinsam geprüft, Anzahlung an den Bauträger. Bei Kauf aus der Ferne wird die Vollmacht währenddessen erstellt und apostilliert.

Vollmacht
Apostille
Unterschrift
3 Bauphase

Bau begleitung

Gestaffelte Zahlungen gemäß Vertrag. Sie werden regelmäßig über den Baufortschritt informiert, mit Fotos.

Baufortschritt
Rohbau 100 %
Fassade 70 %
Ausbau 35 %
4 Fertigstellung

Abnahme und Vermietung

Konformitätsprüfung, festgehaltene Vorbehalte, Schlüsselübergabe. Online-Anzeige in der Folgewoche, Mieter im Schnitt innerhalb von 30 Tagen.

Monatsabrechnung
Eingenommene Miete1 500 USD
Verwaltung 10 %150 USD
Auf Ihr Konto überwiesen1 350 USD
✓ Überweisung gesendet

Ihre Fragen zu unseren Leistungen.

Was kostet Ihre Kaufbegleitung?
Nichts für den Käufer. Im Neubau werden wir vom Bauträger vergütet, wie jede Agentur in Asunción. Sie zahlen die Immobilie zum Bauträgerpreis, ohne Aufschlag. Nur die Notar- und Eintragungskosten, rund 3 % des Preises, bleiben bei Ihnen.
Kann ich kaufen, ohne nach Paraguay zu reisen?
Ja. Videobesichtigung auf Wunsch, Reservierung, Vertrag und Zahlung erfolgen aus der Ferne. Sie unterzeichnen in Ihrem Land eine apostillierte Vollmacht, unser Team unterzeichnet die Urkunde beim Notar in Asunción und nimmt die Immobilie bei Fertigstellung ab.
Muss ich alles nehmen oder nur einen Teil?
Sie stellen frei zusammen. Die Kaufbegleitung genügt für sich, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verwalten möchten. Mietverwaltung und Aufenthaltstitel sind getrennte Leistungen, die Sie nach Bedarf hinzufügen, jede zu ihrem Preis.
Wie viel bringt eine Neubauwohnung in Asunción?
Zwischen 8 und 10 % brutto pro Jahr bei Vermietung, je nach Stadtteil und Wohnungstyp. Wir veröffentlichen die tatsächlichen Mieten in der Beschreibung jeder Immobilie.
Aufenthalt oder Investor Pass: was wählen?
Zwei Wege. Wenn Sie eine Immobilie ab 200.000 USD kaufen, verschafft Ihnen der Investor Pass direkt den dauerhaften Aufenthalt, eine Karte für 10 Jahre in 15 Tagen, für 2.900 € Honorar. Andernfalls bringt Ihnen der klassische befristete Aufenthalt ab 1.400 € Cédula, RUC und 0 % Steuern auf Ihre ausländischen Einkünfte.
Welche Garantien gibt es für Bauträger und Immobilie?
Wir listen nur Projekte etablierter Bauträger in Asunción, deren Titel wir im öffentlichen Register prüfen, ebenso die Baugarantie und frühere Fertigstellungen. Vor der Unterzeichnung erhalten Sie die Details schriftlich: Preis, Erwerbsnebenkosten (rund 3 %), Zahlungsplan, Fertigstellungstermin und vertraglich vorgesehene Verzugsstrafen.

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