I nostri progetti immobiliari in Paraguay

Sì, senza restrizioni. Il Paraguay consente agli stranieri non residenti di acquistare un appartamento, una casa o un terreno urbano in piena proprietà, a proprio nome o tramite una società. Non è richiesta alcuna residenza per acquistare.

Calcoli circa il 3 % del prezzo dell’immobile: onorari del notaio, spese di trasferimento e iscrizione al registro pubblico. Il nostro accompagnamento non le costa nulla, siamo remunerati dal costruttore.

Sì. Lei firma una procura davanti a un notaio del suo paese, apostillata, e noi firmiamo l’atto a suo nome ad Asunción.

Ogni costruttore propone il proprio piano di pagamento, senza passare da una banca. Di solito il 20 % si versa alla firma e il saldo è dilazionato fino alla fine dei lavori, senza interessi. Alcuni costruttori offrono finanziamenti più lunghi, fino a 10 anni. Negoziamo con lei il piano più adatto.

Sui progetti che presentiamo, il rendimento lordo si colloca tra l’8 e il 10 % in locazione, a seconda del quartiere e della tipologia. Alcuni costruttori garantiscono l’affitto per 2 anni dopo la consegna. Pubblichiamo gli affitti rilevati nella descrizione di ogni immobile.

Dalla consegna immediata al 2029. La maggior parte dei progetti in costruzione consegna tra fine 2026 e fine 2027. Più la consegna è lontana, più il prezzo è basso e il piano di pagamento dilazionato.

Gli immobili di valore pari ad almeno 200.000 USD, circa 185.000 €, per esempio un grande appartamento familiare o più unità dello stesso progetto. Solo il 30 % viene versato al deposito della pratica.

Nulla per l’acquisto. Ci remunera il costruttore. Lei paga solo l’immobile, le spese notarili e, se lo desidera, la gestione degli affitti al 10 % dei canoni incassati.