I nostri servizi

Acquistare, affittare e gestire un immobile ad Asunción, con un solo team sul posto.

Selezione di progetti nuovi verificati, acquisto a distanza per procura, gestione degli affitti, residenza. Quattro servizi, un prezzo indicato per ciascuno, un interlocutore disponibile in ogni momento.

Parlare del mio progetto Vedi i prezzi

I nostri servizi

Quattro servizi, prezzi chiari.

Ogni servizio è indipendente e fatturato separatamente. Il prezzo dell’immobile è sempre quello del costruttore, senza commissione per l’acquirente.

Progetto immobiliare nuovo ad Asunción, Paraguay

Acquisto di immobile nuovo

0 €per lei, remunerato dal costruttore

Definiamo insieme il suo obiettivo, selezioniamo più immobili corrispondenti ai suoi criteri tra i nostri progetti verificati ad Asunción, negoziamo il piano di pagamento e rileggiamo il contratto con lei prima della firma.

ComprendeAnalisi del quartiere e dei rendimenti locativi rilevati, verifica del costruttore e dei titoli, negoziazione, contratto, seguito fino alla consegna.
TempiPrima selezione entro 7 giorni.
Sul postoVisite accompagnate ad Asunción, o presentazione in video a distanza.
Vedi i progetti
Acquisto immobiliare a distanza in Paraguay per procura

Acquisto a distanza

Inclusospese notarili e di registro a costo reale

Lei non viene in Paraguay. Firma una procura apostillata nel suo paese, noi firmiamo l’atto ad Asunción, seguiamo il cantiere e ritiriamo l’immobile alla consegna.

ComprendeRedazione e traduzione della procura, firma dal notaio, iscrizione al registro pubblico, consegna dell’immobile, consegna delle chiavi.
A costo realeOnorari del notaio, spese di trasferimento e diritti di registrazione, circa il 3 % del prezzo in totale.
TempiProcura pronta in 2 o 3 settimane, il tempo dell’apostille.
Acquistare a distanza
Gestione dell’affitto di un appartamento ad Asunción

Gestione degli affitti

10 %dei canoni incassati, messa in affitto inclusa

Foto, annuncio, selezione dell’inquilino, contratto, incasso, manutenzione e rendiconto mensile. Riceve gli affitti sul suo conto, in Paraguay o all’estero, senza dover mai gestire un inquilino.

ComprendeMessa in affitto, verbale di consegna, gestione delle riparazioni, sollecito degli insoluti, rendiconto mensile con giustificativi.
AffittiVersati ogni mese sul suo conto, con il dettaglio di spese e trattenute.
SfittoTra due inquilini, nuovo annuncio entro 48 ore. Nessun onorario finché l’immobile non è affittato.
ImpegnoNessuna durata minima, disdetta con 2 mesi di preavviso.
Per chiGli immobili acquistati con noi, o un immobile che già possiede ad Asunción.
Affidare il mio immobile
Carta di residenza permanente in Paraguay ottenuta con l’Investor Pass

Residenza in Paraguay

da 1.400 €o Investor Pass a 2.900 €

Due strade verso la residenza, secondo il suo progetto. Acquista un immobile di almeno 200.000 USD: l’Investor Pass le dà accesso diretto alla residenza permanente di 10 anni, in 15 giorni. Non acquista subito, o un immobile meno caro: la residenza temporanea classica da 1.400 € le dà cédula, RUC e fiscalità allo 0 % sui redditi esteri. Potrà acquistare più tardi, a qualsiasi prezzo, la residenza è già acquisita.

Investor Pass2.900 € di onorari. Residenza permanente diretta, carta di 10 anni, certificato di investitore, cédula, RUC. Acquisto di 200.000 USD minimo, 30 % versati al deposito.
ResidenzaDa 1.400 €. Residenza temporanea, cédula, RUC, un solo viaggio di 2 a 5 giorni. Permanente dopo 2 anni. Nessun acquisto richiesto.
Investor Pass Residenza da 1.400 €

Come funziona

Dal primo messaggio ai primi affitti.

1 Settimana 1

Definizione e selezione

Un primo contatto su WhatsApp o per telefono per definire budget, obiettivo e tempistiche. Riceve poi la nostra selezione di più immobili, con prezzo, piano di pagamento e rendimento locativo stimato.

WhatsApp
Budget 200.000 USD, da affittare, preferibilmente Villa Morra.14:02
Ricevuto. Le invio la nostra selezione con prezzo, piano di pagamento e rendimento stimato entro domani.14:05
2 Settimane 2 a 4

Prenotazione e contratto

Visita in video o sul posto se lo desidera, contratto riletto insieme, acconto versato al costruttore. Se acquista a distanza, la procura viene redatta e apostillata nel frattempo.

Procura
Apostille
Firma
3 Costruzione

Monitoraggio del cantiere

Pagamenti scaglionati secondo il contratto. Viene informato regolarmente sull’avanzamento dei lavori, con foto.

Avanzamento
Struttura 100 %
Facciata 70 %
Finiture 35 %
4 Consegna

Consegna e affitto

Controllo di conformità, riserve verbalizzate, consegna delle chiavi. Annuncio online la settimana successiva, inquilino in media entro 30 giorni.

Rendiconto mensile
Affitto incassato1 500 USD
Gestione 10 %150 USD
Versato sul suo conto1 350 USD
✓ Bonifico inviato

Le sue domande sui nostri servizi.

Quanto costa il vostro accompagnamento all’acquisto?
Nulla per l’acquirente. Sul nuovo siamo remunerati dal costruttore, come ogni agenzia ad Asunción. Lei paga l’immobile al prezzo del costruttore, senza sovrapprezzo. Solo le spese notarili e di registrazione, circa il 3 % del prezzo, restano a suo carico.
Posso acquistare senza venire in Paraguay?
Sì. Visita in video se lo desidera, prenotazione, contratto e pagamento avvengono a distanza. Lei firma una procura apostillata nel suo paese, il nostro team firma l’atto dal notaio ad Asunción e ritira l’immobile alla consegna.
Devo prendere tutto o solo una parte?
Compone liberamente. L’accompagnamento all’acquisto basta da solo se desidera gestire l’immobile da sé. La gestione degli affitti e la residenza sono servizi distinti, che aggiunge secondo le sue esigenze, ciascuno al proprio prezzo.
Quanto rende un appartamento nuovo ad Asunción?
Tra l’8 e il 10 % lordo all’anno in locazione, a seconda dei quartieri e della tipologia. Pubblichiamo gli affitti rilevati nella descrizione di ogni immobile.
Residenza o Investor Pass: quale scegliere?
Due strade. Se acquista un immobile di almeno 200.000 USD, l’Investor Pass le dà accesso diretto alla residenza permanente, una carta di 10 anni ottenuta in 15 giorni, per 2.900 € di onorari. Altrimenti la residenza temporanea classica, da 1.400 €, le dà cédula, RUC e una fiscalità allo 0 % sui redditi esteri.
Quali garanzie sul costruttore e sull’immobile?
Elenchiamo solo progetti di costruttori affermati ad Asunción, di cui verifichiamo i titoli al registro pubblico, la garanzia di costruzione e le consegne passate. Prima della firma riceve il dettaglio scritto: prezzo, spese di acquisto (circa il 3 %), piano di pagamento, data di consegna e penali di ritardo previste dal contratto.

Parliamo subito del suo progetto

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