Nos programmes immobiliers au Paraguay

Oui, sans restriction. Le Paraguay autorise les étrangers non résidents à acheter un appartement, une maison ou un terrain urbain en pleine propriété, à leur nom ou via une société. Aucune résidence n’est exigée pour acheter.

Comptez environ 3 % du prix du bien : honoraires du notaire, frais de transfert et inscription au registre public. Notre accompagnement ne vous coûte rien, nous sommes rémunérés par le promoteur.

Oui. Vous signez une procuration devant un notaire de votre pays, apostillée, et nous signons l’acte en votre nom à Asunción.

Chaque promoteur propose son propre plan de paiement, sans passer par une banque. Le plus souvent, 20 % sont versés à la signature et le solde est étalé jusqu’à la fin des travaux, sans intérêt. Certains promoteurs proposent un financement plus long, jusqu’à 10 ans. Nous négocions avec vous le plan le plus adapté.

Sur les programmes que nous présentons, le rendement brut se situe entre 8 et 10 % en location, selon le quartier et la typologie. Certains promoteurs garantissent le loyer pendant 2 ans après la livraison. Nous publions les loyers constatés dans la description de chaque bien.

De la livraison immédiate à 2029. La plupart des programmes en construction livrent entre fin 2026 et fin 2027. Plus la livraison est lointaine, plus le prix est bas et le calendrier de paiement étalé.

Les biens d’une valeur d’au moins 200 000 USD, soit environ 185 000 €, par exemple un grand appartement familial ou plusieurs lots d’un même programme. Seuls 30 % sont versés au dépôt du dossier.

Rien pour l’achat. Le promoteur nous rémunère. Vous payez uniquement le bien, les frais de notaire et, si vous le souhaitez, la gestion locative à 10 % des loyers encaissés.